1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
27.1万円/㎡
前年比-22.0%
プレステージ大久保サウスヒルズ
兵庫県明石市大久保町大久保町
/ 大久保駅 徒歩12分
2003年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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6階 / 66.76㎡の場合
相場
2,481万円
37.2万円/㎡
1,192
2,051
2,911
3,770
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,911万円
30.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月7日
プレステージ大久保サウスヒルズ
2,099万円（31.4万円/㎡）/ 6階 / 66.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,099万円 | 31.4万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 2,149万円 | 32.2万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 2,249万円 | 33.7万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 2,290万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,680万円 | 28.0万円 | 5階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,780万円 | 29.6万円 | 5階 | 60.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 1,980万円 | 29.7万円 | 6階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は33.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,099万円 | 31.4万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | プレミスト明石土山 明石市魚住町清水 | 土山駅4分 | 2,360万円 | 31.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/30 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅8分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/18 | プレステージ明石魚住ラッフィナート 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,490万円 | 24.9万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/30 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/29 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/10 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 1,990万円 | 35.7万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオプレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅4分 | 2,880万円 | 37.7万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/21 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/08 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/23 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 2,600万円 | 34.1万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレステージ西明石パークサイド 明石市小久保五丁目 | 西明石駅7分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/23 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.66㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/07 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,108万円 | 35.8万円 | 58.84㎡ | 3DK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/25 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/09 | マイアール明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅6分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/09 | デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレステージ西明石EAST 明石市野々上二丁目 | 西明石駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/08 | アルファステイツ西明石松の内 明石市松の内一丁目 | 西明石駅9分 | 2,599万円 | 36.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/21 | リベール明石松江海岸 明石市松江 | 林崎松江海岸駅7分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/28 | ドルフ明石シアーレ 明石市硯町三丁目 | 西新町駅6分 | 2,290万円 | 38.1万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/01 | ソルシード明石フィネスト 明石市硯町二丁目 | 西新町駅4分 | 2,190万円 | 36.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | エクセルコート明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,080万円 | 35.3万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 2,000万円 | 34.9万円 | 57.25㎡ | 1LDK+S | 12階 / 14階建 | 北西 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/06 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,390万円 | 38.0万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/24 | プレステージ明石ハーバービュー 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 2,480万円 | 39.0万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/10/04 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,600万円 | 27.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では22%下落しています。
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